Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan Eylül ayı konut ve iş yeri satış istatistikleri, gayrimenkul sektöründeki hareketliliğin yön değiştirdiğini gözler önüne serdi. Eylül ayında toplam konut satışları dengeli bir seyir izlerken, ilk el ve ikinci el konut piyasası arasındaki makasın açıldığı dikkat çekti. Uzmanlar, bu durumun inşaat maliyetleri, kredi faiz oranları ve tüketicilerin tercihlerindeki değişmelerden kaynaklandığını belirtiyor.
İlk El Konut Satışlarında Yüzde 3,9 Artış Kaydedildi
Açıklanan resmi verilere göre, Eylül ayında ilk el konut satışları 51 bin 519 adet olarak gerçekleşti ve geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 3,9 oranında bir artış yaşandı. Buna karşılık, ikinci el konut satışları ise 90 bin 871 adette kalarak yüzde 15,3 oranında bir azalış gösterdi. Gerçekleşen bu rakamlarla birlikte, toplam konut satışları içinde ilk el satışların payı yüzde 36,2 olurken, ikinci el satışların payı yüzde 63,8 seviyesinde hesaplandı.
Öne Çıkan Gelişmeler ve Detaylar
İpotekli Satışlar ve Finansman Dinamikleri
Piyasaktaki finansal hareketliliği gösteren ipotekli konut satışları Eylül ayında 23 bin 397 adetle yüzde 5,1 oranında artış kaydetti. Buna karşılık, banka kredisi kullanılmadan gerçekleştirilen diğer konut satışları ise 118 bin 993 adetle yüzde 11,6 oranında geriledi. Sektör temsilcileri, kredi faizlerindeki dalgalanmaların ipotekli satışlar üzerindeki baskısını sürdürdüğünü, ancak vatandaşların alternatif ödeme yöntemleriyle konut sahibi olmaya devam ettiğini vurguluyor.
Yabancıya Konut Satışında Rusya Vatandaşları Zirvede
Türkiye genelinde yabancılara yapılan konut satışları Eylül ayında bir önceki yıla göre yüzde 9,9 oranında artarak 2 bin 167 seviyesine ulaştı. Ancak yılın genel tablosuna bakıldığında, Ocak-Eylül dönemindeki toplam satışların yüzde 4,3 azalarak 15 bin 308 olduğu görüldü. Eylül ayında Türkiye’den en çok konut edinen yabancılar listesinde Rusya Federasyonu vatandaşları 388 konutla ilk sırada yer aldı. Rusya’yı sırasıyla 166 konutla Irak ve 162 konutla Almanya vatandaşları takip etti.
